Duurzaamheid is inmiddels een populair begrip aan het worden. Om maar eens wat te noemen: duurzaam wonen, duurzaam bouwen, duurzaam ondernemen, duurzame energie. Als makelaar hebben wij veel raakvlakken met duurzaam bouwen en wonen. Maar wat houdt dat nu precies in? En hoe kan je nu concreet aan de slag gaan met duurzaamheid? In deze column wil ik graag een stukje bewustwording met betrekking tot duurzaam bouwen creëren en een aantal praktische tips geven voor in en om en het huis.
Wat is duurzaam bouwen nu eigenlijk? Bij duurzaam bouwen en verbouwen gaat het er vooral om dat men rekening houdt met de effecten op het milieu. Dat moet dan zowel bij het ontwerp gebeuren als tijdens de bouw, verbouw, renovatie of sloop van gebouwen en andere bouwwerken. De bouw en verbouw van huizen, kantoren en scholen kost veel energie. Door duurzaam te bouwen en verbouwen daalt de uitstoot van broeikasgassen, worden materialen hergebruikt en minder (schaarse) grondstoffen gebruikt.
Bij duurzaam bouwen gaat het ook over het gebruik van het gebouw. Bijvoorbeeld over de uitstoot van CO2 door energieverbruik voor verwarming en koeling van een gebouw. Men bekijkt de milieueffecten dus over de hele levensduur van het gebouw of bouwwerk.
De overheid probeert burgers, bouwbedrijfsleven en gemeenten te stimuleren om aandacht te besteden aan duurzaamheid en ondersteunt dit onder andere met subsidies voor duurzame energie, bijvoorbeeld voor zonnepanelen. Helaas moeten we niet te hoge verwachtingen hebben wat betreft de stimulatie van de overheid met betrekking tot duurzaamheid. De beschikbare subsidies zijn in 2012 historisch laag. Dit is het gevolg van de stevige bezuinigingen van het huidige kabinet.
Bij duurzaam bouwen kunt u denken aan het volgende:
- Verminder de belasting van het milieu door al in de ontwerpfase rekening te houden met de gewenste technische levensduur van het gebouw en te kiezen voor milieuvriendelijke bouwwijzen en materialen.
- Houd bij het ontwerp en de materiaalkeuze zo veel mogelijk rekening met hergebruik van bouwdelen en recycling van materialen die vrijkomen bij de sloop van het gebouw na het einde van de levensduur.
-Pas duurzame technieken toe om te besparen op energie- en materiaalgebruik.
-Pas maatregelen toe die tijdens het gebruik van het gebouw leiden tot energiebesparing en dus kostenbesparing (vermindering van energielasten).
2 Tips voor duurzaam bouwen
1. Kies voor oneindige bronnen
Het gebruik van bestaande, oneindige bronnen zoals wind- of zonne-energie hebben een positief effect op het milieu. Zo beperkt het opwekken van warmte en elektriciteit uit zonne-energie de CO2-uitstoot, hetgeen de klimaatverandering tegengaat. Plaats bijvoorbeeld zonnepanelen voor de productie van elektriciteit.
Interessant! Subsidie zonnepanelen.
Vanaf maandag 2 juli 2012 kunt u een landelijke subsidie aanvragen voor zonnepanelen. De subsidiepot voor 2012 bevat 22 miljoen euro. In 2013 is er nog eens 30 miljoen beschikbaar voor subsidies. Na 2013 stopt deze subsidieregeling voor zonnepanelen. Huishoudens die aan de voorwaarden voldoen, kunnen maximaal 650 euro subsidie ontvangen.
2. Energiebesparende maatregelen
Probeer energiegebruik zoveel mogelijk in te perken. Neem energiebesparende maatregelen thuis en kies daarnaast voor onuitputtelijke energiebronnen. Hierbij kunt u denken aan het isoleren van daken, muren of vloeren. Plaatsen van dubbel glas. Maar ook in kleine dingen, zoals uw gloeilampen vervangen door spaarlampen. Een keukenboiler plaatsen als het water van ver (bv. de zolder) moet komen.
Geen subsidie maar verlaging BTW-tarief! Voor vloer-, bodem-, dak- en gevelisolatie is de btw verlaagd van 19 procent naar 6 procent. Wel dient uw woning tenminste 2 jaar oud te zijn. Het verlaagde btw-tarief geldt in ieder geval voor arbeidsloon. Zijn de materiaalkosten minder dan de helft van het arbeidsloon? Dan geldt ook voor de materiaalkosten de lage btw. De btw-verlaging geldt niet voor het plaatsen van kozijnen en beglazing.
Hanneke van Zalk-Westerbroek
NVM-makelaar / Register-taxateur o.z. bij Van de Loosdrecht Woning- en Bedrijfsmakelaars te Nunspeet
